Phát triển địa ốc Long Phát nghỉ dưỡng: Cửa vẫn sáng

Năm qua, thị trường BDS đã tham gia các cú đổi dòng bất ngờ của luồng tiền đầu cơ. Tiền liên tục được bơm rồi rút khỏi những cơn sốt đất ở TP.Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Phú Quốc, Vân Đồn…

Trong rổ hàng hóa Công ty Địa Ốc Long Phát, chỉ còn phân khúc nghĩ dưỡng là vẫn duy trì hấp lực đáng kể đối với giới đầu tư, bởi khả năng vận hành sinh lợi hiện hữu và tiềm năng gia tăng tiềm lực trong dài hạn.

Kết quả hình ảnh cho khu đô thị vùng ven

Khả năng quản lý sinh lợi của phân khúc tham quan được thể hiện rõ nét qua thống kê của Tổng cục tham quan khi 5 tháng qua, lượng du khách đến VN tiếp đến duy trì đà phát triển ấn tượng với 7,2 triệu lượt khách quốc tế, tăng 8,8% so với cùng kỳ; doanh thu kinh doanh lưu trú, ăn uống ước đạt 236 nghìn tỷ VND, tăng 9,2%; nguồn lợi nhuận tham quan lữ hành ước đạt 18,4 nghìn tỷ Việt Nam, tăng 16,4%…

Tăng trưởng của ngành nghỉ dưỡng dường như là không ngừng trong suốt những năm qua và đem đến lợi ích lớn cho những nhà quản lý, điểm nhấn là với chủ dự án căn hộ khách sạn.

Sự mở rộng mạnh mẽ về thăm quan cũng là “chứng thư bảo lãnh” cho tiềm năng của căn hộ nghỉ dưỡng trong dài hạn. khác như đất nền, giá cả bị thao túng trong ngắn hạn và tiềm ẩn đầy rủi ro, sản phẩm căn hộ khách sạn như condotel, biệt thự ven biển là những sản phẩm đầu tư Địa Ốc Long Phát lâu dài, xuống tiền một lần là “ăn” suốt vòng đời dự án.

Sự bền vững về cơ hội của khách sạn nghỉ dưỡng Công ty Long Phát còn được hỗ trợ bởi những khuyến mãi đi kèm về quyền được lưu trú hàng năm, bảo đảm lãi và phân chia lợi nhuận sau khoảng thời gian cam kết…

Tuy thị trường bây giờ vẫn còn tồn tại các dè dặt nhất định nhưng tiềm lực lớn trong trung dài hạn vẫn thôi thúc các nhà đầu tư rót vốn vào căn hộ khách sạn.

Chẳng hạn như tại Đà Nẵng, thời kì qua có một số cách nhìn nhận xét phân khúc đã đạt đến độ bão hòa, thậm chí xuất hiện đặc điểm dư cung. thế nhưng, đó chỉ là cái nhìn rất hẹp, bởi trên thực tế sự phát triển của lượt bạn đã vượt quá khả năng phục vụ hiện thời của cơ sở lưu trú, chưa nói đến về dài hạn Trung ương đã xác quyết cho Đà Nẵng trở thành thành phố thăm quan và Hoa Phượng đỏ biển – điều sẽ làm tăng vọt số bạn đến thành phố như thế.

Hình ảnh có liên quan

Dự kiến, cũng cần Quan sát rõ: dư cung là dư tại tầng lớp nào. Đối với nguồn hàng hạng thấp, sở hữu thể nói nguồn cung là cực kỳ dồi dào và có thể dư cung, tuy nhiên với nguồn hàng sang trọng, đẳng cấp, nguồn cung là rất ít và chưa khi nào phục vụ đủ cầu. Nguồn hàng quy tụ đủ cả các yếu tố: vị trí thuận lợi, cao cấp,  đơn vị vận hành uy tín, chương trình cho thuê lại hấp dẫn… lại càng hiếm hoi.

50 năm: Ngắn hay dài?

Tin tức khảo sát, có nghĩa là phải 12 tháng nữa, bài toán pháp lý cho condotel và những nguồn hàng bất đông sản du lịch không giống mới được định đoạt. Thực tế có khá lớn kiến nghị ủng hộ phương án sử dụng đất 50 năm đối với condotel. Không chỉ vì những yếu tố liên quan đến quy hoạch, việc có 50 năm còn là thông lệ chung của quốc tế. Và 50 năm cũng là thời kỳ dài đối với 1 đời thành phần lao động, huống gì condotel, về bản chất, là 1 nguồn hàng đầu tư.

Với 1 sản phẩm, tỉ suất sinh lời chú ý vào 2 yếu tố: vị trí và chuyên gia vận hành. vị trí vàng khẳng định đến tỉ suất tiếp xúc và cuốn hút du khách, chuyên gia khai thác tầm cỡ quyết định đến sự hài lòng của nhà đầu tư và mức phí thương mại. Trong 2 nhân tố trên, vị trí của là điều kiện cần nhưng chuyên gia vận hành mới là nhân tố quyết định, bởi bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ bán Một nơi tại mà là bán sự phong cách sống. Chính vì lẽ đó, các sản phẩm sang trọng luôn do Một thương hiệu danh tiếng tất cả quốc gia tiếp quản khai thác.

Xét đến cùng, tiềm lực của Một sản phẩm nghỉ dưỡng không có vị trí tại cơ sở hạ tầng của nó. giá trị trường tồn, bền vững của công trình là giá trị phi vật chất, đó chính là dịch vụ, là con đối tượng. Và với việc chọn lựa Wyndham làm đơn vị quản lý, PPC An Thịnh đã làm được điều đó cho Wyndham Soleil Đà Nẵng.

 

No Responses

Write a response